Địa ốc Hoàng Quân (HQC): Chủ tịch Trương Anh Tuấn ‘bắt đáy’ 23 triệu cổ phiếu, nhiều lần làm giàu từ các đợt lướt sóng
Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân Mua Lớn Cổ Phiếu HQC: Tín Hiệu Tích Cực Hay Động Thái Lướt Sóng?
Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HoSE: HQC), ông Trương Anh Tuấn, vừa hoàn tất mua vào 23 triệu cổ phiếu HQC trong giai đoạn từ 25 đến 29/4/2025. Giao dịch được thực hiện qua phương thức thỏa thuận hoặc khớp lệnh, nâng tỷ lệ sở hữu của ông Tuấn từ 0,3468% lên 4,3357%, tương ứng với 25 triệu cổ phiếu.
Ước tính, thương vụ này có giá trị khoảng 69 tỷ đồng, với mức giá giao dịch quanh 3.000 đồng/cổ phiếu – mức thấp nhất kể từ tháng 3/2023. So sánh với thời kỳ đỉnh cao năm 2011, khi cổ phiếu HQC đạt gần 24.000 đồng, giá hiện tại chỉ bằng “giá trà đá”, phản ánh giai đoạn khó khăn của doanh nghiệp và thị trường bất động sản.
Ông Trương Anh Tuấn nổi tiếng với các giao dịch cổ phiếu HQC mang tính “lướt sóng”. Trong giai đoạn 2011-2014, khi cổ phiếu HQC ở vùng giá cao, ông đã bán ra hơn 30 triệu cổ phiếu. Đến năm 2019, khi giá cổ phiếu giảm xuống dưới 2.000 đồng, ông mua vào 23,6 triệu cổ phiếu, sau đó bán ra 24 triệu cổ phiếu vào năm 2021 với giá gần 5.000 đồng/cổ phiếu. Năm 2023, ông tiếp tục bán hết 16,4 triệu cổ phiếu còn lại ở mức giá tương tự.
Đến tháng 4/2024, ông Tuấn quay lại mua 2 triệu cổ phiếu HQC ở vùng giá 4.000 đồng, nhưng tỷ lệ sở hữu chỉ đạt 0,3468%. Việc mua vào mạnh mẽ 23 triệu cổ phiếu trong tháng 4/2025 cho thấy ông Tuấn đang đặt cược vào tiềm năng phục hồi của HQC, dù hiện tại công ty không có cổ đông lớn (sở hữu từ 5% trở lên).
Năm 2024, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu bán hàng 346 tỷ đồng, nhưng bị trả lại hàng trị giá 412 tỷ đồng do tranh chấp hợp đồng với Bất động sản Victoria. Kết quả, doanh thu thuần âm 67 tỷ đồng. Tuy nhiên, việc thu hồi hàng bán giúp khấu trừ giá vốn, dẫn đến lãi gộp 91 tỷ đồng. Sau khi trừ chi phí, công ty lãi ròng 34 tỷ đồng.
Địa ốc Hoàng Quân đặt mục tiêu doanh thu 1.000 tỷ đồng trong năm 2025, tăng mạnh so với năm trước. Trong đó, 80% doanh thu dự kiến đến từ dự án nhà ở xã hội Golden City tại Tây Ninh với 800 căn hộ. Phần còn lại đến từ khu đô thị mới tại Trà Vinh và HQC Tân Hương (Tiền Giang). Nếu đạt được, đây sẽ là mức doanh thu cao nhất trong 8 năm qua. Công ty cũng kỳ vọng lợi nhuận sau thuế đạt 70 tỷ đồng, tăng 112% so với năm 2024.
Doanh nghiệp đặt mục tiêu hoàn thành ít nhất 5.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2025, đồng thời hợp tác phát triển các dự án bất động sản thương mại, khu công nghiệp và nghỉ dưỡng.
Tính đến 31/12/2024, tổng tài sản của Địa ốc Hoàng Quân đạt 10.102 tỷ đồng, nhưng tiền mặt chỉ còn 42 tỷ đồng. Phần lớn tài sản nằm ở các khoản phải thu, lên đến 6.310 tỷ đồng. Nguồn vốn gồm 4.708 tỷ đồng nợ phải trả và 5.394 tỷ đồng vốn chủ sở hữu.
Để cải thiện cơ cấu tài chính, công ty dự kiến phát hành 50 triệu cổ phiếu nhằm hoán đổi 500 tỷ đồng nợ vay, với tỷ lệ 10.000 đồng nợ đổi lấy 1 cổ phiếu. Giá hoán đổi này cao gấp 3 lần giá thị trường hiện tại, có thể gây áp lực pha loãng cổ phiếu.
Việc Chủ tịch Trương Anh Tuấn mua mạnh cổ phiếu HQC ở vùng giá thấp cho thấy niềm tin vào triển vọng phục hồi của doanh nghiệp, đặc biệt với các dự án nhà ở xã hội và kế hoạch doanh thu tham vọng năm 2025. Tuy nhiên, lịch sử giao dịch “lướt sóng” của ông Tuấn cũng khiến nhà đầu tư thận trọng, khi các động thái mua bán trước đây thường gắn với biến động giá cổ phiếu.
Về phía Địa ốc Hoàng Quân, các dự án lớn như Golden City và kế hoạch mở rộng sang bất động sản thương mại, khu công nghiệp là điểm sáng. Tuy nhiên, với tình hình tài chính còn nhiều khoản phải thu và nợ phải trả đáng kể, công ty cần thực hiện tốt các mục tiêu để lấy lại niềm tin từ nhà đầu tư.
Hải Băng | KTDT
