DIG (DIC Corp): Hai dự án bất động sản hơn 12.000 tỷ đồng ‘mòn mỏi’ chờ gỡ vướng

Hai dự án bất động sản của DIG Corp (DIG) tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn đang chờ tháo gỡ vướng mắc.

Chiều ngày 11/7, Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, ông Nguyễn Văn Thọ vừa chủ trì buổi họp tổ công tác đặc biệt của tỉnh (tổ 997) để nghe báo cáo tiến độ xử lý các kiến nghị của doanh nghiệp, nhà đầu tư trên địa bàn tỉnh.

Theo báo cáo, tổ công tác đã xử lý dứt điểm 34 kiến nghị của nhà đầu tư, doanh nghiệp. Bên cạnh đó, tổ 997 vẫn đang tiếp tục xử lý 20 kiến nghị với các nội dung liên quan việc khó khăn, vướng mắc trong thủ tục cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh quy hoạch dự án, điều chỉnh tiến độ dự án, liên quan đến thủ tục đất đai, thủ tục cấp giấy phép xây dựng…

Trong đó có nhiều dự án với thời gian xử lý kéo dài nhiều năm như dự án Khu Resort Hoàn Vũ – Hồ Tràm do CTCP Hoàn Vũ làm chủ đầu tư, dự án Khu du lịch Núi Lớn Núi Nhỏ của CTCP Cáp treo Vũng Tàu, dự án nhà ở xã hội của Công ty TNHH Lan Anh…

Đáng chú ý là hai dự án Khu trung tâm Chí Linh TP. Vũng Tàu và Khu Đô thị mới Bắc Vũng Tàu do Tổng CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (DIC Corp – DIG) làm chủ đầu tư vẫn gặp nhiều khó khăn trong thời gian qua.

Theo đó, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Thọ yêu cầu các thành viên tổ 997 và các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát, phối hợp chặt chẽ để xử lý các kiến nghị một cách thoả đáng; kiên quyết xử lý dứt điểm các kiến nghị cũng như tạo mọi điều kiện tốt nhất nhằm kịp thời tháo gỡ các vướng mắc cho doanh nghiệp và nhà đầu tư…

Bên cạnh đó, ông Thọ cũng giao các cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra công vụ đối với các cơ quan, đơn vị xử lý chậm các nội dung, kiến nghị đã được UBND tỉnh chỉ đạo xử lý gấp.

Theo thông tin tìm hiểu, dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu (hay còn gọi là DIC Solar City Vũng Tàu) có quy mô 90,5ha và tổng vốn đầu tư 10.971 tỷ đồng, nằm tại phường 12, TP. Vũng Tàu. Dự án được khởi công vào quý I/2015 và dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026.

Năm 2023, dự án này bị Thanh tra Bộ Xây dựng kết luận thiếu diện tích nhà ở xã hội. DIC Corp cho biết, tại thời điểm đó, Luật Nhà ở năm 2014 chưa ban hành, việc bố trí quy mô quỹ đất nhà ở xã hội trong các dự án nhà ở thương mại do cơ quan có thẩm quyền yêu cầu chủ đầu tư bố trí căn cứ vào điều kiện và nhu cầu nhà ở xã hội tại địa phương. Theo đó, quỹ đất nhà ở xã hội tại dự án được phê duyệt vào năm 2012 là 70.512m² (chiếm 18% quỹ đất ở).

Hiện tại, dự án đang thực hiện thủ tục điều chỉnh đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và tiếp tục rà soát thiết kế các khối HH2, HH3, OXH.

Đối với Khu trung tâm Chí Linh, dự án có quy mô 99,7ha với tổng vốn đầu tư 1.113 tỷ đồng, nằm tại 3 phường 10, 11 và phường Nguyễn An Ninh, TP. Vũng Tàu. Dự án được phê duyệt từ ngày 27/5/1996 với thời gian thực hiện khoảng 10 năm (1996 – 2005).

Đáng chú ý, dự án này đã được điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đến 7 lần vào các năm 1999, 2000, 2003, 2005, 2007, 2008 và 2016, cùng với 1 lần điều chỉnh bổ sung và 3 lần được Bộ Xây dựng điều chỉnh gia hạn. Lần phê duyệt điều chỉnh gần đây nhất là vào ngày 19/12/2016 để kéo dài dự án đến hết năm 2023.

Tuy nhiên, dù đã hết thời gian được gia hạn, nhiều khu và hạng mục của dự án vẫn chưa được triển khai, gây nhiều khó khăn cho công tác hoàn thiện.

Ánh Nguyệt | KTĐT