Giá trị ký bán của Nam Long (NLG) sẽ lập kỷ lục vào năm 2025, cán mốc 11.500 tỷ đồng

Doanh thu và lợi nhuận của Đầu tư Nam Long (NLG) kỳ vọng sẽ tăng trưởng hai con số trong năm 2024.

CTCP Chứng khoán VNDirect vừa đưa ra báo cáo triển vọng kinh doanh của CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) từ năm 2023 đến 2025.

Trong đánh giá về triển vọng năm 2024, VNDirect nhận thấy có nhiều yếu tố tích cực có thể tác động đến ngành bất động sản. Một số yếu tố này bao gồm mức lãi suất thấp kích thích nhu cầu mua nhà của người dân và các doanh nghiệp phát triển bất động sản; các cơ quan quản lý đang tích cực giải quyết các vấn đề pháp lý; và các doanh nghiệp bất động sản đang cơ cấu lại cơ cấu vốn bằng cách giảm nợ và tăng cường hợp tác với các đối tác uy tín để giảm rủi ro khi phát triển dự án.

VNDirect dự báo giá trị ký bán của Nam Long trong năm 2024 sẽ phục hồi mạnh mẽ, đạt 8.350 tỷ đồng nhờ vào các dự án như Akari, Southgate, Mizuki Park, và Cần Thơ. Sự cải thiện này phản ánh xu hướng phục hồi rõ ràng hơn của thị trường bất động sản nhà ở trong nửa cuối năm 2024, đẩy mạnh sự tăng trưởng ổn định trong các giai đoạn tiếp theo.

Dự báo của VNDirect cho năm 2025 là giá trị ký bán sẽ đạt 11.680 tỷ đồng, vượt qua mức đỉnh năm 2022. Sự tăng trưởng này được kỳ vọng từ việc mở bán các giai đoạn tiếp theo của các dự án đã mở bán trong năm 2024 và các giai đoạn trước đó, cùng với việc mở bán các dự án mới như VSIP Hải Phòng và Paragon Đại Phước.

Thiếu hụt nguồn cung nhà ở phân khúc trung cấp là động lực cho Nam Long

Thị trường bất động sản đang trải qua giai đoạn không cân đối giữa cung và cầu. Trong phân khúc cao cấp tại TP. HCM, nơi có đến 84% nguồn cung căn hộ mới, đang xuất hiện tình trạng dư cung, trong khi thiếu hụt nguồn cung ở phân khúc nhà ở vừa túi tiền và trung cấp, phản ánh nhu cầu thực tế của người mua nhà.

Nguồn cung mới tại TP. HCM trong 9 tháng đầu năm 2023 chỉ đạt 7.748 căn, giảm 57,2% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, tỷ lệ tiêu thụ chỉ đạt khoảng 66% do phần lớn là căn hộ cao cấp không phù hợp với nhu cầu thực của người mua.

Với xu hướng giảm lãi suất mua nhà, VNDirect dự đoán sẽ có cải thiện về nguồn cung và tỷ lệ tiêu thụ nhà ở trong giai đoạn 2024-2025. Đồng thời, những doanh nghiệp bất động sản như Nam Long, có quỹ đất sạch, cấu trúc tài chính ổn định và phát triển các sản phẩm đa dạng phù hợp với nhu cầu thực tế, sẽ là điểm sáng trong bối cảnh thị trường đầy thách thức và cung cấp đang giảm.

Dựa trên nhận định trên, VNDirect ước tính doanh thu năm 2024 của Nam Long đạt 6.177 tỷ đồng, tăng 29% so với ước tính năm 2023. Lãi gộp dự kiến đạt 2.925 tỷ đồng, tăng 20% so với ước tính năm 2023. Tuy nhiên, biên lãi gộp được dự đoán sẽ giảm từ 50,8% xuống còn 47,3% trong năm 2024. Cuối cùng, lãi ròng năm 2024 của Nam Long được dự báo đạt 722 tỷ đồng, tăng 39% so với năm trước.

Bình An | KTĐT