Công ty được bảo lãnh vay vốn chính là doanh nghiệp đang phát triển 3 dự án bất động sản lớn của Nhà Khang Điền (KDH).
CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán HoSE: KDH) đã thông qua kế hoạch bảo lãnh cho Công ty Nhà Khang Phúc trong việc vay vốn tại Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (VietinBank) – Chi nhánh Tp.Hà Nội.
Cụ thể, Nhà Khang Điền đã ký văn bản bảo lãnh cho toàn bộ nghĩa vụ trả nợ đầy đủ và đúng hạn đối với khoản vay trị giá 1.100 tỷ đồng của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư Kinh doanh Nhà Khang Phúc, trong trường hợp Nhà Khang Phúc vi phạm nghĩa vụ trả nợ tại VietinBank.
Văn bản bảo lãnh này sẽ có hiệu lực cho đến khi Nhà Khang Phúc hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ trả nợ đối với khoản vay này. Hội đồng quản trị đã đồng ý giao quyền cho Tổng Giám đốc Nhà Khang Điền ký văn bản bảo lãnh nêu trên.
Nhà Khang Phúc là công ty con mà Nhà Khang Điền sở hữu trực tiếp với tỷ lệ sở hữu là 100%.
Nhờ qua Nhà Khang Phúc, Nhà Khang Điền đang triển khai ba dự án bất động sản bao gồm Khu Dân cư Tân Tạo, Dự án The Privia Khang Điền (An Dương Vương), và Khu dân cư Bình Hưng 11A.
Thông tin từ báo cáo tài chính kiểm toán nửa đầu năm 2023 của Nhà Khang Điền cho thấy rằng cả ba dự án bất động sản này đều nằm trong danh mục tồn kho của công ty với tổng giá trị đầu tư lên đến hơn 6.782 tỷ đồng. Trong số này, dự án Khu Dân cư Tân Tạo có giá trị hàng tồn kho cao nhất với 5.646 tỷ đồng, tăng lên so với con số 5.315 tỷ đồng vào cuối năm 2022.
Nhà Khang Điền thường xuyên thực hiện các biện pháp bảo lãnh cho các khoản vay lớn của các công ty con, với số tiền lên đến hàng trăm tỷ đồng hoặc thậm chí hàng nghìn tỷ đồng.
Lần gần đây nhất, vào tháng 4/2023, Nhà Khang Điền đã cam kết bảo lãnh để đảm bảo nghĩa vụ trả nợ và thanh toán cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Bình Trưng (công ty con) nếu công ty này vi phạm nghĩa vụ trả nợ khi đến hạn, với khoản vay là 2.400 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Phương Đông – Chi nhánh Quận 4.
Mặc dù đã đặt kế hoạch kinh doanh cẩn trọng cho năm 2023 với mục tiêu lợi nhuận giảm gần 10% so với năm 2022, Nhà Khang Điền vẫn tham vọng đạt được mức lợi nhuận 1.000 tỷ đồng.
Nhà Khang Điền (KDH) bảo lãnh cho công ty con vay VietinBank 1.100 tỷ đồng
Hoạt động chính không mang lại nhiều nguồn tiền nên Nhà Khang Điền phải sử dụng đến vốn vay. Cần phải nhấn mạnh, ở giai đoạn Covid-19, Nhà Khang Điền là một trong những công ty bất động sản gặp ít khó khăn nhất vì không lạm dụng đòn bẩy tài chính. Tuy nhiên, 6 tháng đầu năm 2023, công ty đã tích cực vay nợ.
Cụ thể, tại thời điểm 30/6/2023, Nhà Khang Điền ghi nhận Vay ngắn hạn giảm sâu từ 1.195 tỷ đồng xuống chỉ còn 461 tỷ đồng; Vay và nợ thuê dài hạn giảm từ 5.576 tỷ đồng xuống 5.343 tỷ đồng.
Xét về con số tại thời điểm cuối quý 2/2023, nợ tại Nhà Khang Điền giảm rất mạnh nhưng nếu tính theo luồng tiền thì trong kỳ, công ty dành 3.082 tỷ đồng để trả nợ vay. Đồng thời, công ty đi vay thêm 2.114 tỷ đồng.
Mai Chi | Fili
