Aqua City – Dự Án Sống Còn của Novaland
Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư Địa wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwốc No Va (Novaland – mã chứng khoán NVL) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2025, hé lộ nhiều diễn biến đáng chú ý đối với nhà đầu tư. Với khoản lỗ 476 tỷ đồng và gánh nặng nợ tài chính ngắn hạn lẫn dài hạn lên tới hơn 59.200 tỷ đồng, Novaland đang đối mặt với áp lực tài chính lớn. Tuy nhiên, những chuyển động tại các công ty con và công ty liên kết đang trở thành tâm điểm chú ý.
Bán Vốn tại Thành phố Aqua
Động thái nổi bật nhất trong quý I là việc Novaland bán bớt vốn tại một loạt công ty con, trong đó thương vụ giảm sở hữu tại Công ty TNHH Thành phố Aqua (Aqua City) thu hút sự quan tâm đặc biệt. Aqua City là dự án đô thị quy mô 1.000ha, được tích hợp đa dạng tiện ích như giải trí, trung tâm thể thao, thương mại, bệnh viện và trường liên cấp quốc tế. Được khởi công từ quý II/2019 với tổng giá trị phát triển sản phẩm ước tính khoảng 8 tỷ USD, dự án này là một trong những trụ cột quan trọng, thậm chí được xem là “dự án sống còn” của Novaland.
Theo báo cáo, tỷ lệ sở hữu của Novaland tại Aqua City đã giảm từ gần 70% xuống còn 51% vào tháng 3/2025, nhưng vẫn giữ quyền chi phối. Giá trị chuyển nhượng 19% vốn điều lệ đạt 973 tỷ đồng. Khoản chênh lệch giữa giá trị chuyển nhượng và giá trị ghi sổ sẽ được ghi nhận vào lợi nhuận sau thuế chưa phân phối, hứa hẹn mang lại một phần hỗ trợ tài chính cho Novaland trong tương lai.
Đẩy Mạnh Chuyển Nhượng tại Nhiều Đơn Vị Khác
Bên cạnh Aqua City, Novaland đang tích cực tái cơ cấu danh mục công ty con. Một thương vụ khác đáng chú ý là chuyển nhượng 7,63% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Địa ốc No Va Mỹ Đình với giá trị 1.641 tỷ đồng. Ngoài ra, tỷ lệ sở hữu tại nhiều công ty khác cũng giảm mạnh, bao gồm:
-
Công ty TNHH Thạnh Mỹ Lợi
-
Công ty TNHH Bất động sản Phúc Hoa
-
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Bất động sản CQ89
-
Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Bất động sản 350
-
Công ty cổ phần Bất động sản Đình Phát
Những động thái này cho thấy chiến lược tái cấu trúc của Novaland nhằm tối ưu hóa tài chính và giảm bớt gánh nặng nợ.
Đầu Tư Mới tại Công ty Liên Kết
Ở hướng ngược lại, Novaland bất ngờ chi hơn 1.400 tỷ đồng để đầu tư vào Công ty TNHH Vũng Tàu Investment, một thương vụ từng bị trì hoãn hơn 3 năm. Khác với kế hoạch ban đầu chi gần 2.860 tỷ đồng để biến doanh nghiệp này thành công ty con, Novaland hiện chỉ nắm 48,84% vốn, đưa Vũng Tàu Investment trở thành công ty liên kết trong hệ sinh thái. Quyết định này phản ánh sự điều chỉnh chiến lược, tập trung vào mối quan hệ hợp tác thay vì kiểm soát hoàn toàn.
Triển Vọng và Thách Thức
Aqua City vẫn là dự án then chốt, với tiềm năng lớn nhờ quy mô và tiện ích đa dạng, dù việc giảm sở hữu có thể ảnh hưởng đến lợi ích dài hạn của Novaland. Trong khi đó, các thương vụ chuyển nhượng khác và đầu tư vào Vũng Tàu Investment cho thấy nỗ lực đa dạng hóa danh mục và cải thiện thanh khoản. Tuy nhiên, với khoản lỗ và nợ lớn, Novaland cần tiếp tục thực hiện các biện pháp hiệu quả để vượt qua giai đoạn khó khăn, đồng thời duy trì niềm tin từ nhà đầu tư.
Hồ Nga | KTDT
